在改革開(kāi)放之初，廣州曾經(jīng)提出“三年一小變，五年一大變”，三十年來(lái)，城市地標(biāo)從南方大廈，到北京路步行街、天河路商圈，再到珠江新城……城市中心的變遷，見(jiàn)證著廣州城市的發(fā)展。在1990年，廣州GDP僅為319億元，而在過(guò)去的2021年已是28231.97億元，增長(zhǎng)88倍。

城市的巨變既是頂層設(shè)計(jì)的推動(dòng)，也是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)活力的表征。在城市化進(jìn)程中，曾經(jīng)與城市共同成長(zhǎng)的建造者們，又面臨著嶄新的航程。

1993年成立于廣州的珠江投資，29年來(lái)，從在廣州建設(shè)第一個(gè)住宅項(xiàng)目珠江華景新城，深耕廣州，是羊城煥新的見(jiàn)證者，也是步履堅(jiān)定的筑城者。珠江投資二十九載芳華歲月，順勢(shì)而為，行穩(wěn)致遠(yuǎn)，正如款款流動(dòng)的珠江，潛流不語(yǔ)，滋養(yǎng)萬(wàn)物。在新時(shí)代的未來(lái)藍(lán)圖中，一個(gè)更為開(kāi)放、包容的廣州，正在鋪開(kāi)畫(huà)卷，文化引領(lǐng)、敢為天下先的如椽巨筆，已在揮豪而動(dòng)。

行遠(yuǎn)自邇：從CBD扎根到中大商圈“知識(shí)經(jīng)濟(jì)”引領(lǐng)

從廣州CBD商圈的確立，到未來(lái)“知識(shí)經(jīng)濟(jì)”、“專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)”引領(lǐng)者中大商圈，珠江投資都是開(kāi)拓先鋒。

在2004年底確立了天河區(qū)將確立為新城市中心區(qū)的規(guī)劃，這是羊城能級(jí)躍升的典型標(biāo)志， 廣州新中央商務(wù)區(qū)（CBD）成為國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的三大國(guó)家級(jí)中央商務(wù)區(qū)之一。

2005年，位于珠江新城CBD的珠江投資大廈出世，并成為廣州CBD最早的一批甲級(jí)寫(xiě)字樓，當(dāng)時(shí)能在珠投大廈工作可謂領(lǐng)一時(shí)風(fēng)氣。這幢歐式風(fēng)格的建筑，也成為珠江新城發(fā)展史的一個(gè)典型標(biāo)志。

2021年，十四五開(kāi)局之年，海珠區(qū)的中大商圈為廣州乃至全國(guó)極具特色的一個(gè)專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)商圈，承載著新時(shí)代數(shù)字經(jīng)濟(jì)、迭代發(fā)展的創(chuàng)新使命。2021年，是海珠區(qū)轉(zhuǎn)型元年，也是中大商圈迎來(lái)新格局的起點(diǎn)：

由珠江投資打造的珠江壹號(hào)正式面世。其中220米的海珠塔，成為海珠區(qū)的第一商業(yè)地標(biāo)，也是中大板塊唯一的超甲級(jí)寫(xiě)字樓。

珠江壹號(hào)·海珠塔

據(jù)官方資料，中大商圈擁有59個(gè)分市場(chǎng)，經(jīng)營(yíng)品種超10萬(wàn)種，從業(yè)人員10萬(wàn)人以上，關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)人群超過(guò)200萬(wàn)人。這是位于中軸正脈上，年交易額超2000億元的黃金經(jīng)濟(jì)圈。

如今中大商圈，坐在“知識(shí)經(jīng)濟(jì)”的巨輪上，正迎來(lái)數(shù)字經(jīng)濟(jì)時(shí)代的新藍(lán)海。其體量將對(duì)標(biāo)珠江新城，打造集合科研總部、科技孵化、商務(wù)配套功能于一體的高品質(zhì)創(chuàng)新企業(yè)集聚區(qū)，未來(lái)5年計(jì)劃建設(shè)20萬(wàn)㎡關(guān)鍵技術(shù)創(chuàng)新平臺(tái)。知識(shí)經(jīng)濟(jì)，正煥發(fā)出從未有過(guò)的創(chuàng)新力。

從增量開(kāi)發(fā)：中大商圈的最核心成員——珠江國(guó)際輕紡城，以及海珠標(biāo)桿如羅馬家園、珠江帝景苑、逸景翠園等，均是珠江合生系投資營(yíng)造。

到存量舊改：中大商圈五鳳經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社下轄的沙溪、五村、泰寧三個(gè)自然村與珠江投資簽訂舊村改造項(xiàng)目合作協(xié)議，合計(jì)改造用地面積88.88萬(wàn)平方米，改造總投資額達(dá)到228.9億元。珠江投資成為締造核心區(qū)新城的重要推動(dòng)力量。

踔厲奮發(fā)：國(guó)際化康養(yǎng)新城的系統(tǒng)構(gòu)建

在廣州市的北部，沿105國(guó)道經(jīng)過(guò)北回歸線標(biāo)志塔大概3公里，是有著粵地“香格里拉”之稱(chēng)的從化太平鎮(zhèn)。太平片區(qū)背倚秀麗的自然環(huán)境，著力打造“北部產(chǎn)城融合”的康養(yǎng)之地。

珠江壹城·夏灣拿實(shí)景照片

在從化政府的引領(lǐng)下，珠江投資在從化太平片區(qū)規(guī)劃營(yíng)造集合商務(wù)中心、養(yǎng)老服務(wù)、醫(yī)療中心、居住中心為一體的生態(tài)健康新城。占地面積19000畝，總投資380億。

從康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)的布局上，珠江惠仁康養(yǎng)國(guó)際社區(qū)開(kāi)建，這是由珠江人壽投資，由珠江教醫(yī)集團(tuán)旗下惠仁康養(yǎng)公司負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)管理的CCRC社區(qū)。目標(biāo)是打造粵港澳大灣區(qū)高端頤養(yǎng)勝地、跨國(guó)醫(yī)養(yǎng)結(jié)合示范區(qū)。省醫(yī)院協(xié)會(huì)及十大院校正式簽約，擁有700多家會(huì)員單位的廣東省醫(yī)院協(xié)會(huì)將“健康管理及創(chuàng)新服務(wù)基地”入駐惠仁康養(yǎng)（從化）國(guó)際社區(qū)。

從教育產(chǎn)業(yè)的布局上，從化青少年宮（南校區(qū)）位于從化壹悅廣場(chǎng)B區(qū)，將貫穿“自然與科技的融合，未來(lái)與夢(mèng)想的起航”教育理念，以“綠色環(huán)保、科技創(chuàng)新、社會(huì)實(shí)踐”為課程定位，致力培養(yǎng)從化區(qū)青少年創(chuàng)新意識(shí)和實(shí)踐能力，建成后將能基本滿足從化區(qū)特別是太平片區(qū)的青少年校外教學(xué)資源需求。落子從化溫泉鎮(zhèn)的電競(jìng)產(chǎn)業(yè)園也將成為粵港澳大灣區(qū)首個(gè)新文創(chuàng)電競(jìng)產(chǎn)業(yè)園。僅電競(jìng)產(chǎn)業(yè)園一項(xiàng)，建成后就可每年為從化拉動(dòng)逾二十億產(chǎn)值的規(guī)模經(jīng)濟(jì)，帶動(dòng)地方的就業(yè)及稅收提升，為從化產(chǎn)業(yè)升級(jí)發(fā)展帶來(lái)示范效應(yīng)。

珠江壹城由五大物業(yè)形態(tài)板塊構(gòu)成，分別為高端居住板塊、國(guó)際教育板塊、頂尖醫(yī)療板塊、城市商業(yè)板塊、養(yǎng)生健康板塊。項(xiàng)目的落地，不僅滿足珠江壹城內(nèi)全體業(yè)主的生活配套需求，同時(shí)對(duì)提升行政區(qū)域內(nèi)的城市配套功能具有戰(zhàn)略性的意義。

奮楫爭(zhēng)先：鏈接大灣區(qū)的“商務(wù)名片”

被稱(chēng)為“荔枝之鄉(xiāng)”的廣州以東的增城新塘鎮(zhèn)，是較早發(fā)展起來(lái)的經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)。廣州東部經(jīng)濟(jì)的多元化發(fā)展正在勾勒著國(guó)際能級(jí)的發(fā)展框架。

廣州增城凱悅酒店

2021年7月，廣州第一家凱悅酒店在增城正式落成。珠江投資引入全球著名酒店品牌，廣州增城凱悅酒店落地，是珠江投資在廣州東部區(qū)域多元化發(fā)展和業(yè)務(wù)布局的重要一步，也是各業(yè)務(wù)板塊協(xié)同發(fā)展，助力東部經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)升級(jí)的必然一環(huán)。

珠江投資在廣州東部區(qū)域目前的投資累計(jì)逾100億，未來(lái)預(yù)計(jì)總投資超過(guò)680億，計(jì)劃有珠江國(guó)際創(chuàng)業(yè)中心、珠江星座、珠江博悅庭、荔湖130地塊四個(gè)項(xiàng)目面世，其中珠江國(guó)際創(chuàng)業(yè)中心、珠江星座是約6700畝科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)新城的核心組成部分。不斷拓展的版圖，展露出珠江投資對(duì)于廣州東部的發(fā)展信心。

篤行不?。簭奈幕袀鞯芥溄幽贻pZ世代

從對(duì)傳統(tǒng)文化粵劇紅船的挖掘保護(hù)，到成立中國(guó)戰(zhàn)隊(duì)EDG奪冠，在不同的維度上珠江投資以獨(dú)特的視角與建設(shè)性，推動(dòng)羊城文化的多元構(gòu)建。

粵劇是廣州的本土藝術(shù)和嶺南文化的代表，也是世界非物質(zhì)文化遺產(chǎn)，紅船是粵劇的象征，清末民初粵劇繁盛年代，一艘艘紅船游走于珠三角水網(wǎng)地帶。傳統(tǒng)文化的復(fù)興，使得“紅船”建造成為《廣州進(jìn)一步振興粵劇事業(yè)總體工作方案》的十大重點(diǎn)項(xiàng)目。

珠江紅船項(xiàng)目采取“政府主導(dǎo)，企業(yè)投資，市場(chǎng)化運(yùn)營(yíng)”的模式，由珠江投資集團(tuán)投資超1億元建造。紅船表演項(xiàng)目定名《船說(shuō)》，在傳統(tǒng)的紅船上“看廣州故事，聽(tīng)紅船船說(shuō)”。《船說(shuō)》致力于打造一個(gè)全新的、集現(xiàn)有珠江游船、旅游劇場(chǎng)、劇院表演、情景體驗(yàn)于一體，富有粵劇和嶺南特色的旅游文化品牌。歷史在“船說(shuō)”中穿越，“紅船”點(diǎn)亮了水上羊城。

在傳承傳統(tǒng)文化的另一面，是為年輕Z世代搭建新的舞臺(tái)。

EDG戰(zhàn)隊(duì)于2013年9月13日在廣州成立。成立8年后，EDG在S11賽巔峰奪冠。EDG 的成功，又一次體現(xiàn)了廣州“敢為天下先”的精神特質(zhì)。珠江投資與EDG電子競(jìng)技俱樂(lè)部進(jìn)行珠江未來(lái)城授房簽約儀式，提供空間支持建設(shè)電競(jìng)訓(xùn)練基地及粉絲驛站。

珠江未來(lái)城授房?jī)x式

位于廣州市番禺蓮花灣新能源車(chē)產(chǎn)業(yè)集群板塊，珠江未來(lái)城項(xiàng)目將面向年輕一代規(guī)劃定位，引入“電競(jìng)、汽車(chē)、直播、工文旅、科技”五大IP，并以此做為全鏈條布局電競(jìng)教育、主題產(chǎn)業(yè)園的先發(fā)場(chǎng)景。

與文化、教育密切相關(guān)的是科技。在珠江投資的全鏈條中，對(duì)于科技的投入與產(chǎn)研持續(xù)發(fā)力是必不可少的：作為參與主體，珠江投資分別聯(lián)合海珠區(qū)政府、增城區(qū)政府與中科院創(chuàng)新孵化項(xiàng)目，共同建立國(guó)科大灣區(qū)科創(chuàng)城；在創(chuàng)新資源上，引入中科院廣州生物醫(yī)藥與健康研究院和中科院深圳先進(jìn)技術(shù)研究院，建設(shè)院士流動(dòng)工作站；在產(chǎn)業(yè)上，將跟蹤生命科學(xué)和生物醫(yī)藥最新發(fā)展動(dòng)向，如重離子治療中心等；在資本上，擬設(shè)立科技成果轉(zhuǎn)移轉(zhuǎn)化及產(chǎn)業(yè)化專(zhuān)項(xiàng)基金，提高成果轉(zhuǎn)化率。

2月7日，廣州“官宣”啟動(dòng)營(yíng)商環(huán)境5.0改革，以“激發(fā)活力”為主線，為企業(yè)松綁減負(fù)，將結(jié)合全市產(chǎn)業(yè)實(shí)際及數(shù)字經(jīng)濟(jì)、知識(shí)經(jīng)濟(jì)、創(chuàng)新領(lǐng)域向市場(chǎng)釋放改革紅利。

“敢為天下先”的號(hào)角又一次響起。廣州優(yōu)越的營(yíng)商環(huán)境、包容的城市特質(zhì)、敢為天下先的城市精神，更加堅(jiān)定了包括珠江投資在內(nèi)的眾多企業(yè)進(jìn)一步扎根廣州、深耕粵港澳大灣區(qū)的決心和信心。對(duì)于珠江投資來(lái)說(shuō)，走過(guò)二十九載，正值風(fēng)華正茂，意氣風(fēng)發(fā)，與趨勢(shì)同行，構(gòu)建系統(tǒng)化、平臺(tái)化的“中國(guó)綜合社會(huì)服務(wù)商”，是未來(lái)戰(zhàn)略的應(yīng)有之意。