縱觀近年來(lái)的地產(chǎn)案例，大多從營(yíng)銷角度出發(fā)，關(guān)鍵詞往往都是“事件營(yíng)銷”、“城市熱點(diǎn)”、“社群痛點(diǎn)”，可能在這個(gè)注意力稀缺的時(shí)代，如何吸引消費(fèi)者的關(guān)注已然是品牌營(yíng)銷不能忽視的問(wèn)題。但是，對(duì)于消費(fèi)者而言，地產(chǎn)的本質(zhì)仍是產(chǎn)品，對(duì)于一個(gè)城市而言，只有從產(chǎn)品邏輯出發(fā)，洞察問(wèn)題本質(zhì)，才能真正解決問(wèn)題。

城市發(fā)展?jié)摿?/span>

是落子籌謀的先決條件

站在房地產(chǎn)市場(chǎng)角度來(lái)看：長(zhǎng)期看人口，中期看土地，短期看金融。

從直觀的數(shù)據(jù)來(lái)看，第七次全國(guó)人口普查人口增長(zhǎng)前三省份依次是：廣東、浙江、江蘇，分別增加2171萬(wàn)人、1014萬(wàn)人、609萬(wàn)人。人口增長(zhǎng)數(shù)據(jù)恰恰表明，粵港澳大灣區(qū)和長(zhǎng)三角的經(jīng)濟(jì)是領(lǐng)先的，吸收的人口數(shù)量最多，這也正與中國(guó)目前經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r相吻合的。

而珠江投資2021年下半年新產(chǎn)品打造戰(zhàn)略也正好契合時(shí)代經(jīng)濟(jì)發(fā)展方向，重點(diǎn)于粵港澳大灣區(qū)和長(zhǎng)三角落子布局，包括廣州·珠江未來(lái)城、廣州·珠江國(guó)際創(chuàng)業(yè)中心、廣州·珠江星座、廣州南沙·珠江AB南地塊、珠海·珠江秀谷廣場(chǎng)以及南京·珠江四季悅城等等。

粵港澳大灣區(qū)：遠(yuǎn)見者必爭(zhēng)之地

珠江投資是最早一批錨定粵港澳大灣區(qū)未來(lái)發(fā)展?jié)摿Φ拈_發(fā)商之一，在粵港澳大灣區(qū)規(guī)劃公布之初，就已實(shí)現(xiàn)7城布局，并在28年間陸續(xù)開發(fā)多個(gè)標(biāo)桿項(xiàng)目。

廣州是珠江投資發(fā)跡之地，且廣州作為粵港澳大灣區(qū)核心城市之一，備受珠江投資重視。

其中，廣州·珠江未來(lái)城是珠江投資促進(jìn)產(chǎn)城互動(dòng)雙贏，布局粵港澳大灣區(qū)產(chǎn)城融合、深耕廣州的重大項(xiàng)目。項(xiàng)目所處的蓮花灣片區(qū)是鏈接廣州南北發(fā)展的戰(zhàn)略支點(diǎn)、是承接大學(xué)城科研成果轉(zhuǎn)化的承載區(qū)、是縫合珠江口兩岸的重要節(jié)點(diǎn)，人才、生態(tài)和價(jià)值優(yōu)勢(shì)明顯。作為蓮花灣片區(qū)一座具有醇熟商業(yè)配套的百萬(wàn)方智創(chuàng)大城，自身配套企業(yè)總部、人才公寓、酒店、BLOCK商業(yè)街區(qū)等，填補(bǔ)了該片區(qū)發(fā)展配套的空白，為蓮花灣新區(qū)發(fā)展注入新動(dòng)力。

緊隨“廣州東進(jìn)”的發(fā)展趨勢(shì)，廣州·珠江國(guó)際創(chuàng)業(yè)中心是珠江投資打造的廣州東TOD龍頭產(chǎn)城融合標(biāo)桿力作，總投資超過(guò)100億元，是集產(chǎn)業(yè)研發(fā)、五星級(jí)辦公休閑區(qū)域、大型商業(yè)配套及人才宿舍為一體的大型綜合體項(xiàng)目，大力發(fā)展新一代電子信息技術(shù)、新能源、新材料、文創(chuàng)教育、大健康產(chǎn)業(yè)、科技金融等產(chǎn)業(yè)支柱，旨為打造大灣區(qū)科技創(chuàng)新合作先導(dǎo)區(qū)，助推區(qū)域產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，開拓大灣區(qū)科技創(chuàng)新新走向。

同在增城區(qū)域，珠江投資還于2021年廣州集中土拍中，斥資47.7億元拿下廣州石灘129地塊及廣州荔湖130地塊，兩幅地塊均將打造廣州東高端人居新范本。

隨著南沙自貿(mào)區(qū)發(fā)展勢(shì)頭愈加昂揚(yáng)，越來(lái)越多開發(fā)商搶灘登陸。珠江投資是最早一批進(jìn)駐南沙的開發(fā)商之一，早在2010年，珠江投資南沙首個(gè)項(xiàng)目南沙珠江灣便已面世。2021年下半年，定位高端濱海住宅的廣州南沙·珠江AB南地塊即將面世。從區(qū)位上看，該項(xiàng)目位于明珠灣區(qū)與南沙灣區(qū)交匯處，區(qū)域未來(lái)或?qū)⒊蔀閺V州第二超級(jí)CBD。項(xiàng)目規(guī)劃5棟100米高層住宅、4棟150米超高層住宅，涵蓋約110-240㎡三至五房，整體采用點(diǎn)式布局并打造超海景開放式U型大花園，呈現(xiàn)極致海景;裝修標(biāo)準(zhǔn)則采用珠江投資超高端產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)，旨為引領(lǐng)南沙高品質(zhì)濱海人居典范。

此外，珠江投資持續(xù)熱銷的廣州·珠江鉑世灣、廣州·珠江壹號(hào)、廣州·珠江壹城等項(xiàng)目，更是屢次刷新廣州樓市記錄，成為區(qū)域市場(chǎng)標(biāo)桿!

珠海作為粵港澳大灣區(qū)的重要城市，發(fā)展勢(shì)頭越加強(qiáng)勁，珠江投資也越加重視珠海市場(chǎng)的發(fā)展，打造珠海未來(lái)城市會(huì)客廳——珠江秀谷廣場(chǎng)。項(xiàng)目為48萬(wàn)方城央低密高端商務(wù)綜合體，配備約3000㎡星光秀場(chǎng)，是珠海城市封面秀場(chǎng)，亦是多元化商展平臺(tái)，可為各大企業(yè)產(chǎn)品商展、珠海城市商演、產(chǎn)品發(fā)布會(huì)等提供平臺(tái)。產(chǎn)品方面，匠心打造約3.3米層高，約40-65㎡靈動(dòng)輕奢資產(chǎn);約3.6-3.9米層高，約155㎡百變創(chuàng)意空間;約4.5米層高，約155-185㎡生態(tài)花園式總部會(huì)所等多元戶型，覆蓋全方位需求。

長(zhǎng)三角城市群：實(shí)力派匯聚之地

在強(qiáng)大的國(guó)家力量托舉之下，粵港澳大灣區(qū)無(wú)疑是中國(guó)目前最具發(fā)展?jié)摿Φ牡貐^(qū)之一，而長(zhǎng)三角一體化戰(zhàn)略下的長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶則是中國(guó)最具代表性的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)極之一。

早在2018年，珠江投資便于虹口北外灘區(qū)域與外灘、陸家嘴共同構(gòu)成的上海中央商務(wù)區(qū)“黃金三角”內(nèi)打造了高端人居產(chǎn)品線上?！ぶ榻K世外灘界。寧波·珠江中央城更是憑借超高口碑，創(chuàng)造了“兩開兩罄”的熱銷神話。

位于上海靜安區(qū)的珠江安康苑項(xiàng)目也將計(jì)劃于下半年底全新亮相。上?！ぶ榻部翟讽?xiàng)目是上海市區(qū)內(nèi)最大的舊改項(xiàng)目，擬打造未來(lái)靜安區(qū)最高的地標(biāo)建筑。項(xiàng)目地塊內(nèi)擁有豐富歷史文脈和眾多保護(hù)保留建筑。根據(jù)規(guī)劃，這一地塊將在對(duì)原有保護(hù)建筑進(jìn)行修繕、維護(hù)的基礎(chǔ)上，重塑街道風(fēng)貌、引進(jìn)高端品牌，包含超高層甲級(jí)辦公樓、超星級(jí)酒店、高端住宅、大型商業(yè)中心等，升級(jí)為全新的城市核心商務(wù)休閑居住區(qū)。

2021年，珠江投資首進(jìn)南京，于空港新城芯打造60萬(wàn)方封面大城——南京·珠江四季悅城。

作為區(qū)域純低密洋房項(xiàng)目，圍繞“一軸一環(huán)·兩花園·六節(jié)點(diǎn)”的空間結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)布局金園林景觀，成就容積率僅1.5，綠化率超過(guò)30%。項(xiàng)目重點(diǎn)打造剛需產(chǎn)品的迭代神作——約99㎡四房?jī)蓮d兩衛(wèi)設(shè)計(jì)，戶型方正，南北通透;臥室飄窗、貼心空間設(shè)計(jì)與合理動(dòng)線布局，在目前南京十分罕見。深入貫徹“好生活在珠江”的品牌主張，圓夢(mèng)南京新青年。

結(jié)語(yǔ)

珠江投資堅(jiān)持做深耕一線及重點(diǎn)城市的長(zhǎng)期主義者，以“3+X”戰(zhàn)略布局，專注于粵港澳大灣區(qū)、長(zhǎng)三角、京津冀等核心都市圈，同時(shí)向南京、成都、西安等核心城市拓展。截至2020年底，珠江投資已累計(jì)開發(fā)了150余個(gè)項(xiàng)目，包括83個(gè)住宅項(xiàng)目、25個(gè)大型購(gòu)物中心，15棟星級(jí)酒店等。

在2021下半年，珠江投資多個(gè)業(yè)態(tài)全新項(xiàng)目接力面世，再造城市新經(jīng)典，為美好生活創(chuàng)造更多可能。