廣州不乏地標(biāo)，但真正能讓人記住的地標(biāo)并不多見(jiàn)，說(shuō)到海珠區(qū)的地標(biāo)建筑，相信不少人的第一印象就是“小蠻腰”廣州塔。然而最近，一座220米高的超甲級(jí)寫(xiě)字樓即將面市，勢(shì)必會(huì)點(diǎn)亮城市天際線，成為海珠又一個(gè)新地標(biāo)，這就是剛剛摘下“雙冠王”的珠江壹號(hào)。

事實(shí)上，珠江壹號(hào)能有信心成為海珠新地標(biāo)不無(wú)道理，知名國(guó)際團(tuán)隊(duì)設(shè)計(jì)、高端物業(yè)加盟、商業(yè)先鋒理念，以及集中空復(fù)式、寫(xiě)字樓、商業(yè)中心等于一體的全配套生活業(yè)態(tài)都能夠助力項(xiàng)目的騰飛。同時(shí)，該項(xiàng)目所處的中大商圈因多項(xiàng)利好政策的加持成為了絕佳的區(qū)域位置，其周邊一系列土地拍賣動(dòng)作更是頻頻釋放著地段升值的信號(hào)。

（珠江壹號(hào)效果圖）

成為地標(biāo)的基礎(chǔ)：珠江壹號(hào)勇奪“雙冠王”

珠江壹號(hào)項(xiàng)目位于海珠區(qū)中大商圈逸景路（珠江國(guó)際紡織城三期），占地面積31萬(wàn)平方米，該項(xiàng)目自推出以來(lái)一直吸引著全城的目光。根據(jù)克而瑞持續(xù)的市場(chǎng)監(jiān)測(cè)顯示：珠江壹號(hào)獲得2020年1-10月廣州市商業(yè)單價(jià)4萬(wàn)以上公寓成交總量第一、廣州200萬(wàn)以上的高端公寓月均成交第一，這意味著珠江壹號(hào)勇奪“雙冠”。在今年房地產(chǎn)投資市場(chǎng)一度淡靜的情況下還能有如此表現(xiàn)，足以證明項(xiàng)目的價(jià)值所在。

（珠江壹號(hào)今年1-10月戰(zhàn)報(bào)）

事實(shí)上，不僅僅是珠江壹號(hào)這一個(gè)項(xiàng)目，其開(kāi)發(fā)商珠江投資集團(tuán)今年同樣頗受市場(chǎng)認(rèn)可，相關(guān)排名可以直觀感受珠江投資的良好表現(xiàn)：在億翰智庫(kù)公布的2020年1-10月典型房企銷售金額前100名榜單上，珠江投資以220.2億元的銷售金額位列其中。就在11月18日，珠江投資以卓越的產(chǎn)品力、服務(wù)力、品牌力，一舉榮膺“中國(guó)地產(chǎn)時(shí)代百?gòu)?qiáng)榜第73名”、“中國(guó)城市更新創(chuàng)新力20強(qiáng)”、“品牌價(jià)值傳播獎(jiǎng)”。

回顧珠江投資集團(tuán)在廣州發(fā)展的歷史，原來(lái)珠江投資早已打造了位于珠江新城CBD商務(wù)區(qū)中軸線上的珠江投資大廈等地標(biāo)建筑，憑借其成熟的運(yùn)營(yíng)能力，加之與合生創(chuàng)展、合生商管集團(tuán)三家市值超千億的品牌巨頭強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，珠江壹號(hào)項(xiàng)目?jī)?nèi)這座220米高的超甲級(jí)寫(xiě)字樓足以具備成為地標(biāo)的強(qiáng)大基礎(chǔ)。

成為地標(biāo)的潛力：獨(dú)特的區(qū)域優(yōu)勢(shì)

潛力一：利好政策賦能海珠區(qū)未來(lái)發(fā)展

作為粵港澳大灣區(qū)的樞紐城市，廣州將充分發(fā)揮國(guó)家中心城市和粵港澳大灣區(qū)綜合性門戶城市的引領(lǐng)作用，著力建設(shè)國(guó)際大都市。珠江壹號(hào)所在的海珠區(qū)位于“一江兩岸三帶”黃金水岸精華段、廣州新城市中軸南延線、廣深港澳科技創(chuàng)新走廊交匯的創(chuàng)新節(jié)點(diǎn)，戰(zhàn)略地位日益凸顯。

海珠區(qū)近年的工作目標(biāo)是建成“創(chuàng)新島”，將重點(diǎn)打造“一區(qū)、一谷、一灣”三大功能片區(qū)。其中的“一谷”即中大國(guó)際創(chuàng)新谷，將依托于中山大學(xué)、中國(guó)科學(xué)院南海研究所等前沿資源，打造集合科研總部、科技孵化、商務(wù)配套功能于一體的高品質(zhì)創(chuàng)新企業(yè)集聚區(qū)。屆時(shí)，高新產(chǎn)業(yè)、人才的集聚效應(yīng)將更為明顯。

潛力二：地鐵上蓋，商圈屬性優(yōu)勢(shì)顯著

海珠區(qū)的中大商圈本身就有不可復(fù)制的特殊性，年交易額約2000億元、日均客流量100萬(wàn)人次，使其成為亞洲規(guī)模最大、客流量最多、交易額最高的專業(yè)布匹市場(chǎng)，與珠江新城、琶洲會(huì)展CBD，共筑廣州商業(yè)黃金三角，承接世界目光。但上述具有前瞻性的規(guī)劃和自帶的強(qiáng)大商業(yè)屬性仍需要商業(yè)綜合體的引領(lǐng)，即發(fā)揮地標(biāo)的作用。哪個(gè)商業(yè)綜合體最有機(jī)會(huì)成為“領(lǐng)頭羊”呢？從目前來(lái)看，地處中大商圈的珠江壹號(hào)占盡天時(shí)地利人和，成為了新地標(biāo)的不二之選。

珠江壹號(hào)周邊現(xiàn)有的交通規(guī)劃和各種資源也從側(cè)面上反映了項(xiàng)目的潛力。據(jù)了解，廣州首條環(huán)線地鐵11號(hào)線開(kāi)通倒計(jì)時(shí)約15個(gè)月，暢達(dá)中心五區(qū)、11大專業(yè)市場(chǎng)，而珠江壹號(hào)商場(chǎng)的負(fù)一層將無(wú)縫接駁地鐵逸景路站。

此外，不同于大家厭倦了的“石市森林”，距離珠江壹號(hào)300米即有海珠區(qū)面積最大的公園之一上涌果樹(shù)公園，距離項(xiàng)目約2公里還有總用地面積869公頃的廣州“南腎”海珠濕地公園，220米的超高高度能夠帶來(lái)開(kāi)闊美景視野。知名學(xué)校華師附中海珠學(xué)校也將落位珠江壹號(hào)旁，預(yù)計(jì)明年招生，帶來(lái)優(yōu)質(zhì)教育資源。

（周邊配套規(guī)劃齊全）

潛力三：地段有巨大的升值空間

近段時(shí)間，海珠樓市發(fā)展勢(shì)頭變得越來(lái)越猛，海珠區(qū)的土地拍賣數(shù)據(jù)也為投資者們帶來(lái)了地段升值的無(wú)限遐想空間。10月26日，海珠區(qū)新港東路一塊一線臨江的地塊以約46.9億元的總價(jià)成功售出，折合樓面地價(jià)達(dá)到約5.1萬(wàn)元/平方米。成交價(jià)之高便是海珠地塊的價(jià)值體現(xiàn)，按照業(yè)內(nèi)行家預(yù)計(jì)，海珠這宗地塊要想盈利，以后至少要賣到10萬(wàn)以上，甚至更高。截止目前，廣州市土地拍賣成交樓面地價(jià)第二高的地塊同樣位于海珠區(qū)，與珠江壹號(hào)直線距離僅約3.6公里。

（近年項(xiàng)目周邊土地拍賣頻頻釋放著地段升值的信號(hào)）

記者留意到，海珠區(qū)近日新品吹風(fēng)價(jià)低則6萬(wàn)多元/平方米，高則超過(guò)12萬(wàn)元/平方米。而目前，珠江壹號(hào)在售49至95平方米2-5房奢裝復(fù)式，4.5米層高，買一層送一層，引天然氣入戶，但其部分產(chǎn)品單價(jià)仍處于“4字頭”階段，巨大的升值空間吸引著一批又一批的投資者。

（珠江壹號(hào)產(chǎn)品圖）

成為地標(biāo)的實(shí)力：國(guó)際視野、先鋒理念塑造世界影響力

如果說(shuō)物理高度能夠加大珠江壹號(hào)成為地標(biāo)建筑的可能性，那么國(guó)際化的設(shè)計(jì)更是為其打造成廣州新名片繼續(xù)加碼。據(jù)了解，珠江壹號(hào)由曾獲新加坡國(guó)家最高榮譽(yù)“總統(tǒng)設(shè)計(jì)獎(jiǎng)”的新加坡雅思柏設(shè)計(jì)事務(wù)所（RSP）執(zhí)掌寫(xiě)字樓外立面及裝修設(shè)計(jì)，并由國(guó)際知名設(shè)計(jì)師團(tuán)隊(duì)The DesignPartners LTD執(zhí)筆寫(xiě)字樓、商場(chǎng)、公寓標(biāo)識(shí)系統(tǒng)設(shè)計(jì)，項(xiàng)目自帶的7萬(wàn)平方米時(shí)尚購(gòu)物中心還將直接連通寫(xiě)字樓的一至六層。

另一方面，出色的服務(wù)能力和富有創(chuàng)造性的商業(yè)先鋒理念時(shí)刻彰顯著珠江壹號(hào)成為地標(biāo)的實(shí)力。據(jù)介紹，全能型鉑金管家、全球知名縵合物業(yè)將進(jìn)駐珠江壹號(hào)，是其首次進(jìn)入華南地區(qū)，勢(shì)必會(huì)傾力打造標(biāo)桿服務(wù)。項(xiàng)目寫(xiě)字樓還可通過(guò)統(tǒng)籌原料置辦、設(shè)計(jì)打板、成品制作、工藝展示、銷售運(yùn)輸?shù)攘鞒踢_(dá)成產(chǎn)業(yè)鏈一體化，從而促進(jìn)企業(yè)提高工作效率，實(shí)現(xiàn)規(guī)模經(jīng)濟(jì)，在經(jīng)營(yíng)方面形成一種良性循環(huán)，成就時(shí)代財(cái)富會(huì)客廳。

現(xiàn)如今，珠江壹號(hào)引入國(guó)內(nèi)外優(yōu)秀產(chǎn)業(yè)龍頭企業(yè)，多個(gè)商會(huì)爭(zhēng)先進(jìn)駐。從現(xiàn)有基礎(chǔ)、發(fā)展?jié)摿Α⒔ㄖO(shè)計(jì)及運(yùn)營(yíng)能力分析，珠江壹號(hào)有符合成為地標(biāo)的一切條件，可以預(yù)見(jiàn)，未來(lái)這里將成為海珠新地標(biāo)、廣州新名片，展現(xiàn)不凡影響力。

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地址：廣州市廣州大道南地鐵11號(hào)線逸景路站上蓋（預(yù)計(jì)2022年開(kāi)通）